Si una casa particular no es apta para vivir o simplemente desea modificarla en gran medida, entonces la mejor manera de salir de esta situación es la reconstrucción. Tenga en cuenta que algunos tipos de trabajos de reparación deberán confirmarse oficialmente mediante la obtención de permisos especiales de determinadas autoridades.
¿Qué es la reconstrucción de una casa particular?
Es muy importante comprender que la reconstrucción, el redesarrollo y las reparaciones importantes son procesos completamente diferentes. La revisión es el reemplazo de materiales viejos usados en la construcción de una casa por otros nuevos. En un sentido amplio, la revisión es un complejo de trabajos de construcción e instalación, cuyo propósito es mejorar las condiciones de vida y las características técnicas de una casa. La remodelación es el llamado cambio en la configuración de la casa. Las acciones más comunes en este caso son la transferencia de paredes, puertas, marcos de ventanas o diversas manipulaciones con ellos, por ejemplo, expansión o contracción.
Si ha recibido una negativa de las autoridades estatales para llevar a cabo la reconstrucción de una casa privada, puede apelarla o enviar un nuevo documento con un plan diferente para cambios de construcción.
La reconstrucción es un cambio casi completo en los parámetros de una casa privada y sus características técnicas. En este caso, se llevan a cabo acciones como la incorporación de nuevas plantas, la construcción de ampliaciones al bloque principal, la incorporación de nuevos sistemas de ingeniería y comunicaciones. El punto principal es que las estructuras de soporte no deben reemplazarse por completo, solo deben repararse. Se considera que las principales características distintivas de la reconstrucción son la adición de nuevas instalaciones, manteniendo los cimientos de la construcción anterior de la casa.
Documentos para la reconstrucción
La reconstrucción de una casa particular es un tipo de trabajo complejo, para el cual deberá obtener un permiso especial. Para ello, se redacta la correspondiente solicitud a los órganos de autogobierno autonómico. Deberá adjuntar un plano del nuevo edificio después de la reconstrucción al documento principal. Tales aplicaciones se consideran, por regla general, dentro de un mes.
Si demuele un muro y luego lo reconstruye en una nueva ubicación, se trata de una remodelación. Si adjunta una cocina de verano o una terraza a una casa privada, este proceso se considera una reconstrucción.
El procedimiento para obtener la autorización para la reconstrucción se rige por las normas del Código de Planificación Urbana de la Federación de Rusia. Los documentos obligatorios presentados a los organismos de autogobierno incluyen copias notariadas de los documentos que confirman la propiedad de una casa privada y un terreno, permiso de la administración del distrito en el que se encuentra el edificio, documentación del proyecto, un certificado de la BTI, así como un plano topográfico … Además, deberá recopilar referencias y permisos adicionales. Para obtener más información, comuníquese con la administración local o el gobierno de la ciudad.
